各县（市、区）环境保护局、经开区环境保护局、各建设单位、各环评单位：

    为进一步加强房地产建设项目环境管理，提升房地产行业的污染治理水平特别是中水处理及回用能力，根据《建设项目竣工环境保护验收管理办法》和《云南省城市建设管理条例》及相关法律法规，结合曲靖实际，现就进一步规范房地产建设项目中水处理站建设的有关事项通知如下：
一、加强房地产建设项目环评管理

（一）房地产建设项目达到建设中水处理站的，在编制、审查、审批环评文件时，必须将中水处理站建设作为一项重要内容列入环评文件，环评文件未编制中水处理站建设的，不予审批。

（二）房地产建设单位开发建设的房地产项目，建设过程中必须认真落实环境影响评价文件规定的各项环境保护措施，确保需配套的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

（三）房地产项目主体工程建成后，应当向环保部门申请办理环境保护设施预验收手续，当入住率达75%时，须向环保部门申请办理正式验收手续，未办理验收手续的，依法进行处罚。
二、加强行业管理，提升污染治理水平 

（一）在各县（市、区）城市规划区范围内新、改、扩建的建筑面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商场、综合性服务楼、高层住宅，建筑面积在5万平方米以上的居住区和集中建筑区建设项目，建设单位必须按照环评审批要求配套建设中水处理设施，逐步配套中水回用设施，减少污染。
    （二）中水处理站建设规模。项目产生的生活污水能进入到城市污水管网并能进入城市污水处理厂处理的，可按照实际回用于绿化、景观、冲厕、清洒道路等用水量进行核算；项目产生的生活污水进不了城市污水处理厂处理的，中水处理站规模按接纳全部产生的生活污水处理量核算。
    （三）加强施工期环境管理。在拆房、施工期间采取洒水降尘、物料遮盖、围栏及密目式安全网等措施，防止施工和运输扬尘对周围环境造成影响；施工废水需沉淀处理后回用不外排。
    （四）强化运输车辆管理。优化运输路线，合理安排运输和施工时间；施工现场出口必须按照规范设置车轮冲洗池，对运输车辆车轮进行冲洗，并及时清扫施工场地路段，确保施工周围道路整洁畅通。
     三、强化监管措施，落实环保责任
    （一）从本通知下发之日起，各级环保部门审批的房地产建设项目，严格落实房地产建设项目环保要求。
    （二）所有房地产项目中水处理回用设施必须保证正常运行，对污水处理达标后回用或排放。擅自停运或处理不达标的，依法进行处罚。
    （三）各县（市、区）环境保护局要加强对各类房地产建设项目的“三同时”检查，加强房地产建设项目从规划、设计、施工、投入使用各个环节的环保验收检查，依法查处环境违法行为，并限定期限整改，逾期不整改的，可对企业实施项目限批并报市环境保护局备案。从2013年11月1日起，新建房地产项目未按要求落实环保措施的，将违法房地产开发企业法人列入“黑名单”，2年内在全市范围内不得再新建房地产项目。
 
                              
                                                                                                              曲靖市环境保护局
                                                                                                               2013年10月9日